Annonces Immobilères

À deux pas du jardin du Palais-Royal et de la Bourse de Commerce, au sein de l'une des adresses les plus recherchées du centre de Paris, le cabinet FISCATERRA propose à la vente un ensemble de bureaux de standing situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans un élégant immeuble haussmannien, bénéficiant des services d’un gardien et d'une toiture refaite à neuf.

Accessible par ascenseur et situé au deuxième étage, ce plateau à destination commerciale développe une superficie de 139 m². En très bon état d'entretien, il se compose actuellement de six bureaux, d'une cuisine ainsi que d'espaces de circulation fonctionnels.

L'ensemble séduit par le caractère préservé de ses prestations anciennes : remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres, moulures, boiseries, cheminées et volumes généreux confèrent à ces locaux une élégance rare. Un balcon filant d'environ 15 m² vient par ailleurs prolonger les espaces et renforcer la qualité de l'ensemble.

Les pièces donnant sur la rue sont équipées d’une climatisation réversible.

Traversant et bénéficiant d'une distribution particulièrement efficiente, le bien offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux usages professionnels : siège social, cabinet, showroom ou activité de services haut de gamme.

Certaines photographies présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel destiné à illustrer le potentiel des espaces.

Deux caves complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus : 2.310.000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

En plein coeur du 18ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Sacré Coeur, le cabinet vous présente un immeuble indépendant bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématique de la capitale.

Représentant une surface totale d'environ 1.388 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 560 m² comprenant deux locaux commerciaux ainsi qu'un espace d'accueil, de trois niveaux d'environ 260 m² chacun desservis par un escalier intérieur et un ascenseur, et d'une toiture-terrasse accessible au dernier étage offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Seul le 3e étage est rénové, à titre d'étage-témoin (le propriétaire n'est pas un professionnel). Pour le reste de la surface, des travaux sont à prévoir. Une partie de la surface relève de la copropriété voisine.

Les locaux sont vendus vides.

Cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation particulièrement significatif et se prête à de multiples stratégies de repositionnement ou de restructuration, notamment dans le cadre d'une opération patrimoniale, de la création d'un espace de coliving, de l'implantation d'un siège social ou encore d'un projet à usage mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires compris : 10.500.000 euros. Honoraires : 3.5 % HT, à la charge de l’acquéreur. 

• Nous proposons des biens d'exception à la vente à Paris, de manière confidentielle.
• En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement situés entre l’avenue Victor Hugo et l’avenue Foch, ces bureaux d’exception développent 972 m² Carrez répartis sur le rez-de-chaussée et les 1er, 2e et 3e étages.
Ils bénéficient d’un ascenseur privatif et de 4 places de parking, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux, fonctionnel et parfaitement accessible.

Prix : 7.000.000 euros net vendeur + 5 % d'honoraires HT.

Situé au cœur du très recherché quartier du Trocadéro, cet appartement de réception développe une superficie de 242 m², au premier étage d’un immeuble parisien de standing.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un triple séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre un cadre idéal pour la réception comme pour la vie familiale. Les proportions généreuses et l’élégance des espaces confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, ainsi que de trois salles de bain, permettant une organisation confortable et fluide, adaptée à une vie familiale ou de réception.

L’appartement bénéficie de prestations rares dans ce secteur, avec un plan harmonieux et un potentiel de valorisation remarquable.

Une cave saine de 22 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Adresse d’exception – Quartier Trocadéro, Paris 16ᵉ

Prix : Sur demande

Situé au dernier étage d’un immeuble de standing de l’avenue Foch, cet appartement d’exception de 199 m² offre une adresse parmi les plus prisées de la capitale.

Baigné de lumière, il bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur les monuments emblématiques de Paris, avec la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe en majesté. De généreuses terrasses, rares sur ce secteur, prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement d’un art de vivre unique, entre ciel et ville.

L’appartement, à refaire entièrement, constitue une page blanche idéale pour imaginer un projet sur mesure, alliant volumes, modernité et élégance, dans un cadre d’exception. Les proportions, la hauteur et la situation en étage élevé permettent une réinterprétation contemporaine tout en conservant le prestige de l’adresse.

Un bien rare, offrant calme, lumière et panoramas iconiques, au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris.

Un studio indépendant, deux caves et une place de parking complètent ce bien.

Prix : Sur demande.